Die Hedwig Jahncke GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit jahrzehntelanger Markterfahrung.
Wir sind Ihr Immobilienmakler, wenn es darum geht, Ihre Immobilie zeitnah und profitabel zu verkaufen. Nutzen Sie unser Know How und unsere Expertise.
Nachstehend führen wir Ihnen die einzelnen Schritte des Immobilienverkaufs auf. Als langjähriger Makler in Itzehoe hat sich folgende Methodik in den Jahren weiterentwickelt und als sinnvoll und effizient bewährt.
1. Gegenseitiges Kennenlernen vor Ort: Wir lernen Ihre Immobilie bei der Erstbesichtigung kennen und Sie unseren Immobilienexperten, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
2. Vermarktung: Bevor wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen, schätzen wir den Wert unverbindlich ein. Anhand dieser Einschätzung haben Sie eine ideale Grundlage für den Angebotspreis in Itzehoe und Umgebung.
3. Der Angebotspreis: Die Bestimmung des Angebotspreises legen wir gemeinsam mit Ihnen fest. Dieser setzt sich dann aus Ihrer persönlichen Preisvorstellung, unserem geschätzten Immobilienwert und weiteren marktrelevanten Faktoren zusammen.
4. Der Makleralleinauftrag: Die Übertragung des qualifizierten Makleralleinauftrages ( viele Köche verderben den Brei ) und somit der Verkauf durch uns, einen erfahrenen, kompetenten Makler in Itzehoe, erfolgt durch Ihre Unterschrift.
5. Ihre Immobilie im rechten Licht: Um eine zielgerichtete Aufmerksamkeit zu erlangen, erstellen wir professionelle Bilder Ihrer Immobilie.
6. Die Administration: Um den rechtssicheren Verkauf einer Immobilie zu gewährleisten, erfordert es einer Menge Dokumente. Wir überprüfen Ihre Unterlagen, beschaffen ggf. fehlende Dokumente und kümmern uns, wenn nötig, auch um die Erstellung eines Energieausweises.
7. Rechtliche Anforderungen: Wir erstellen nicht nur das Exposé, wir sorgen auch dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.
8. Das Internet: Das Exposé Ihrer Immobilie veröffentlichen wir, für Sie kostenfrei, auf den gängigen Immobilienportalen, auf unserer eigenen Homepage sowie in unseren Schaukästen.
9. Unsere Kontakte: Zusätzlich recherchieren wir in unserer eigenen Datenbank nach potenziellen Käufern.
10. Die Besichtigung: Wir überprüfen die Interessenten, übernehmen die Besichtigungstermine, stehen den potentiellen Käufern Rede und Antwort und präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht.
11. Die Preisverhandlung: Unser oberstes Ziel als Makler in Itzehoe ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis, zu verkaufen. Wir vermitteln auch zwischen Käufer und Verkäufer, um eine Übereinstimmung beider Wertvorstellungen zu erreichen.
12. Die Auswahl: Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Itzehoe beraten wir Sie hinsichtlich der Käuferauswahl. Hierbei berücksichtigen wir sowohl persönliche Kriterien, als auch die Liquidität und kümmern uns ggf. um einen Finanzierungsberater.
13. Der Notar: Wir klären letzte Käuferfragen, kontrollieren die Erstellung des Kaufvertrages und stimmen den Termin zur Beurkundung ab.
14. Der Notartermin: Selbstverständlich sind wir auch beim Notartermin an Ihrer Seite und können bei Unklarheiten unterstützend tätig sein.